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1、在各物業(yè)單位副經理領導下，負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng);
2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;
3、負責對各專屬物業(yè)單位每月兩次發(fā)電機試運行;
4、負責各專屬物業(yè)單位物業(yè)立面照明燈具的啟、停;
5、負責對各租戶攤位內水電設備的有償維修服務;
6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。
7、各物業(yè)責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
8、管理強、弱電系統(tǒng)所轄設備。
9、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案報領導批示;
10、負責管轄范圍內弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運行、保養(yǎng)、維修;
11、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯(lián)系;
12、負責配合電信部門對用戶電話系統(tǒng)的維護。
13、負責對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風系統(tǒng)的設備進行定期檢查和維護保養(yǎng);
14、負責對消防系統(tǒng)中的電氣部分進行維護保養(yǎng)。
15、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。
16、在各物業(yè)副經理的領導下，管理空調及給排水系統(tǒng)所轄設備。
17、制訂并執(zhí)行空調及給排水系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案報領導批示;

19、負責空調系統(tǒng)(包括風機)的日常運行和維護保養(yǎng)，對空調系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。

20、負責給排水系統(tǒng)(包括閥門、管道)的維護保養(yǎng)，對給排水系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。
21、負責監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài)，保證電梯的正常運行;
22、完成電梯的定期保養(yǎng);
23、電梯機房發(fā)現故障時，應立即進行檢修，并做好記錄，如無法修理，應立即與廠家聯(lián)系，同時做好記錄;
24、配合消防部門做好消防檢查和驗收工作。
25、根據作業(yè)流程完成每日的檢查和維修工作。

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