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1、在各物業單位副經理領導下，負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養;
2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;
3、負責對各專屬物業單位每月兩次發電機試運行;
4、負責各專屬物業單位物業立面照明燈具的啟、停;
5、負責對各租戶攤位內水電設備的有償維修服務;
6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。
7、各物業責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。
8、管理強、弱電系統所轄設備。
9、制訂并監督執行強、弱電系統的設備定期保養規定及技改項目方案報領導批示;
10、負責管轄范圍內弱電系統(包括消防系統和通訊系統)的日常運行、保養、維修;
11、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯系;
12、負責配合電信部門對用戶電話系統的維護。
13、負責對消防系統中水系統和風系統的設備進行定期檢查和維護保養;
14、負責對消防系統中的電氣部分進行維護保養。
15、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。
16、在各物業副經理的領導下，管理空調及給排水系統所轄設備。
17、制訂并執行空調及給排水系統的設備定期保養規定及技改項目方案報領導批示;

19、負責空調系統(包括風機)的日常運行和維護保養，對空調系統中相關的電氣設備進行維護保養。

20、負責給排水系統(包括閥門、管道)的維護保養，對給排水系統中相關的電氣設備進行維護保養。
21、負責監視和掌握各電梯的運行狀態，保證電梯的正常運行;
22、完成電梯的定期保養;
23、電梯機房發現故障時，應立即進行檢修，并做好記錄，如無法修理，應立即與廠家聯系，同時做好記錄;
24、配合消防部門做好消防檢查和驗收工作。
25、根據作業流程完成每日的檢查和維修工作。

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