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崗位職責 
1、負責物業部全面工作。 
2、確保所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話、消防、計量等）的安全運行是物業部經理的首要任務。 
3、物業部經理對下屬工作人員和所有系統設備負有全面的管理責任。要求每天做以下檢查： 
（1） 主要設備的運行情況，發現問題立即處理。 
（2） 檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。 
（3） 現場督導重要維修工程，檢查維修保養工作質量，發現問題及時采取糾正措施。 
（4） 建立運行報表，定時審閱，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。 
4、設備發生故障及時維修，發現隱患及時組織檢修，把好技術關，保證大廈系統設備處于優良的運行狀態。當重要設備發生故障或影響大廈正常運行時，迅速到達現場組織處理，并及時向主管經理報告。 
5、負責制定商場系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，定期報送主管經理審定。 
6、切實執行公司領導指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工執行操作規程及作業標準。堅持周而復始的設施，燈光，照明維修保養制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈），四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏光）；五良好（使用性能良好、密封良好、運行良好、照明良好、防火安全良好）。 
7、針對下屬員工的精神狀態和思想狀況，擬定培訓計劃，經常對下屬員工進行職業道德物業服務意識教育和專業技術知識培訓。 
8、認真學習有關法律法規，增強法制觀念，對保安人員進行統一專業知識培訓，提高其個人素質和秩序維護技能。 
9、熟悉商場消防設施、消防器材的所在部位，帶領下屬員工學習消防知識，掌握消防器材的操作方法，增強其消防意識，杜絕各類火災事故發生。 
10、審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作。 
11、完成公司領導交辦的其它任務。

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