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1、負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；根據統一管理與專業分工負責的原則，指導相關人員對物業項目的驗收交接、環境衛生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、安保護衛、交通管理、費用收支及行政事務等到各項工作實施全面的管理,完成公司下達的各項任務指標。
3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4、組織制定各崗位規范和操作規程；
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象；
6.巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；
7、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
知識技能要求
1、專業知識具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業知識。
2、政策法規知識熟悉基本建設、環保、環衛、市容、消防、防疫、勞動保護……等方面的知識。
3、財務知識熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。


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