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一、工作職責
（一）負責小區設施設備的接管驗收工作
1.接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗和接管，并向開發建設單位及時提出整改建議；
2.負責制定各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織實施；
3.負責配合業主（住戶）驗房及向業主（住戶）交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改；
4.負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患；
5.負責高低壓配電室、水泵房、發電機房、監控室、消防系統的運行管理工作；
6.負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查；
7.定期檢查電梯的運行情況，檢查轎廂門安全觸板、光控感應器、轎廂內顯示板、轎廂內緊急呼叫通話情況及各層門顯示；
8.負責對公共照明的線路、控制電器等進行檢查、維護、更換；
9.日常巡查水電供應情況，定期檢查更換閥門，定期檢查線路；
10.負責小區土建、電力、通訊、電梯、生活熱水、給排水、煤氣管道、有線電視、安防系統、消防系統的運行管理和維修、維護保養；
11.負責小區設備維修、保養并做好記錄（日檢、月檢、季檢、年檢）；
（二）負責對業主（住戶）室內裝修的監管
1.監督業主（住戶）裝修材料不可使用易燃或易揮發有毒物質的材料，使用符合《建筑內部裝修設計防火規范》的材料；
2.對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施；
3.對業主（住戶）室內水電改造裝修進行監督，保證日后能夠進行正常維修；
4.負責對業主（住戶）室內、外共用設施進行巡視檢查和維修保養；
5.對房屋本體及附屬設施（防雷接地系統、墻面、樓梯間、通道、連廊）進行巡查及維護；
6.負責裝修驗收工作；
（三）外部委托工程的監管工作
1.在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護；
2.對委托維修、改造等工程項目進行監督和驗收，保證工程質量；
（四）負責物業設施設備的節能降耗工作
1.提出各種節能降耗方案及措施，經物業公司總經理批準后，組織實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗；
（五）對物業設施設備提出設備升級改造、功能優化方案

二、任職要求
1.工程相關專業，具備土建、機電等工程類基礎知識；
2.有電工證或物業管理師證；
3.3年以上工程相關工作經驗。

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